Turkiyadagi uy qisqa muddatli yashash ruxsatnomasiga asos boʻlishi uchun migratsiya organi nimalarni talab qiladi.
Turkiyada koʻchmas mulkka egalik 6458-sonli qonunning 31(1)(b)-moddasiga koʻra qisqa muddatli yashash ruxsatnomasiga asos boʻlishi mumkin. Migratsiyani boshqarish prezidentligining (Göç İdaresi) rasmiy hujjatlar roʻyxatiga koʻra, uyning qiymati sotib olingan sanada turk lirasida kamida 200 000 AQSH dollariga teng boʻlishi, u egasi foydalanadigan turar joy boʻlishi va ijaraga berilmasligi kerak. Bu asosdagi ruxsatnomalar bir martada koʻpi bilan ikki yilga beriladi va tibbiy sugʻurta hamda mablagʻ yetarliligini tasdiqlash talab qilinadi.
Turkiyada uyga egalik yashash ruxsatnomasi (ikamet izni) uchun asos boʻlishi mumkin, ammo egalikning oʻzi unga huquq bermaydi. Migratsiyani boshqarish prezidentligi (Göç İdaresi Başkanlığı) uy uchun minimal qiymatni belgilaydi, undan qanday foydalanish mumkinligini cheklaydi va bundan tashqari odatiy yashash hujjatlarini talab qiladi. Ushbu qoʻllanma 2026-yil oktabrda eʼlon qilingan rasmiy qoidalarni bayon qiladi.
Huquqiy asos
Chet elliklar va xalqaro himoya toʻgʻrisidagi 6458-sonli qonunning 31(1)(b)-moddasi “Turkiyada koʻchmas mulkka egalik qiluvchi chet elliklar”ni qisqa muddatli yashash ruxsatnomasi (kısa dönem ikamet izni) berilishi mumkin boʻlgan shaxslar qatoriga kiritadi. “Mumkin” soʻzi muhim: migratsiya boshqarmasi har bir arizani baholaydi. 2024-yilgi oʻzgartishdan (7533-sonli qonun) beri 31(6)-moddada qisqa muddatli ruxsatnomaga asos boʻlishi mumkin boʻlgan mulkning turi va qiymati Ichki ishlar vazirligi tomonidan belgilanishi aytilgan.
Bu asosdagi qisqa muddatli ruxsatnoma bir martada koʻpi bilan ikki yilga beriladi va uzaytirilishi mumkin. 32-moddaning umumiy shartlari ham qoʻllaniladi: sababni bayon qilishingiz va hujjatlarni topshirishingiz, umumiy sogʻliq va xavfsizlik standartlariga javob beradigan turar joyga ega boʻlishingiz, Turkiyadagi manzilingizni koʻrsatishingiz va soʻralsa, sudlanmaganlik haqidagi maʼlumotnomani taqdim etishingiz kerak.
200 000 dollarlik qiymat qoidasi
Göç İdaresining talab qilinadigan hujjatlar boʻyicha rasmiy roʻyxati (e-İkamet) mulk egasi boʻlgan arizachilar uchun quyidagilarni belgilaydi:
- uyning qiymati sotib olingan sanadagi turk lirasidagi ekvivalenti boʻyicha kamida 200 000 AQSH dollari boʻlishi kerak;
- mulk turar joy (konut) boʻlishi va chet ellik tomonidan shu maqsadda foydalanilishi kerak;
- u ijaraga berilishi mumkin emas va shunga oʻxshash daromad keltiruvchi maqsadlarda foydalanilmasligi kerak.
Rasmiy roʻyxat viloyatlar oʻrtasida farq qilmaydi: har bir arizachi uchun bir xil raqam koʻrsatilgan. Koʻplab veb-saytlar hali ham turli shaharlar uchun eski, pastroq raqamlarni keltiradi; ular eskirgan.
Agar uy oila aʼzolari bilan birgalikda boʻlsa (ulushli yoki birgalikdagi mulk), mulk hujjatida koʻrsatilgan boshqa shaxslar bilan oilaviy munosabatni tasdiqlovchi hujjat qoʻshasiz. Agar uyni meros yoki hadya orqali olgan boʻlsangiz, amaldagi baholash hisoboti talab qilinadi, chunki tayanish mumkin boʻlgan xarid narxi yoʻq.
Birinchi ariza uchun hujjatlar
Göç İdaresi har bir qisqa muddatli ruxsatnoma uchun umumiy hujjatlarni va mulk egalari uchun qoʻshimcha hujjatlarni sanab oʻtadi.
Umumiy hujjatlar
- siz, qonuniy vakilingiz yoki advokatingiz imzolagan yashash ruxsatnomasi ariza shakli;
- pasportning shaxsiy maʼlumotlar, surat va bor boʻlsa viza sahifalari nusxasi (asl nusxasini uchrashuvga olib keling);
- oxirgi olti oy ichida olingan ikkita biometrik surat;
- yashash ruxsatnomasi yigʻimi va karta (hujjat) yigʻimi, tegishli boʻlsa bir martalik kirish vizasi yigʻimi toʻlangani haqidagi kvitansiyalar;
- ruxsatnomaning butun muddatini qamrab oluvchi amaldagi tibbiy sugʻurta (masalan, turk xususiy polisi yoki Ijtimoiy taʼminot instituti hujjati);
- yashash davri uchun yetarli va muntazam moliyaviy mablagʻ haqidagi hujjat yoki bayonot;
- manzilni tasdiqlash: oʻz uyingizda yashasangiz, mulk hujjati nusxasi va manzil raqamlash hujjati.
Mulk egalari uchun qoʻshimcha hujjatlar
- uy sizga tegishli ekanini koʻrsatuvchi rasmiy hujjat (mulk hujjati nusxasi);
- birinchi arizalar uchun mulk joylashgan munitsipalitet tomonidan berilgan, imzolangan yoki elektron imzolangan va muhrlangan manzilli raqamlash hujjati;
- mulk hujjati qarindoshlar bilan birgalikda boʻlsa, oilaviy munosabat hujjatlari;
- uy meros qilib olingan yoki hadya sifatida olingan boʻlsa, amaldagi baholash hisoboti.
Farzandlar uchun arizalarda qoʻshimcha fuqarolik holati hujjatlari talab qilinishi mumkin. Agar ular chet eldan kelsa, ularga apostil (yoki davlat Apostil konvensiyasida boʻlmasa, legalizatsiya) va notarial tasdiqlangan turkcha tarjima kerak; qarang davlatlar boʻyicha apostil va tarjima.
Qanday ariza berish kerak
- Turk tilini bilmasangiz, qasamyod qilgan tarjimon yordamida uyni sotib oling va tapu idorasida roʻyxatdan oʻtkazing.
- Manzil uchun munitsipalitetning raqamlash hujjatini oling.
- Soʻraydigan ruxsatnoma muddatingiz uchun tibbiy sugʻurta rasmiylashtiring.
- e-İkamet tizimi orqali onlayn ariza bering va yigʻimlarni toʻlang. Göç İdaresi maʼlumotiga koʻra, viza yoki vizasiz rejim muddatidan yoxud 90 kundan uzoqroq qoladigan har bir kishi e-İkamet orqali ariza berishi kerak.
- Yashaydigan viloyatingizdagi viloyat yoki tuman migratsiya boshqarmasiga asl hujjatlar bilan uchrashuvga boring. Uzrli sababsiz uchrashuvga kelmaslik ariza berilmagan deb hisoblanadi.
Muddatni uzaytirish
Uzaytirish arizalari ham e-İkamet orqali, ruxsatnoma muddati tugashiga oltmish kun qolgandan boshlab va har qanday holatda muddat tugashidan oldin beriladi. Mulk egalari uchun roʻyxatda uyga hali ham egalik qilayotganingizni koʻrsatuvchi mulk hujjati amal qilishi haqidagi guvohnoma (tapu devam belgesi) soʻraladi. Uzaytirish uchun arizachilar, shuningdek, yaqinda toʻlangan kommunal toʻlov hisobvaragʻi bilan e-Devlet yashash joyi hujjatini (yerleşim yeri belgesi) va 18 yoshdan oshgan arizachilar uchun PTT pochta idorasidan milliy elektron xabarnoma manzili (UETS) hujjatini topshirishi kerak.
Muammolarning keng tarqalgan sabablari
- Mulk hujjatidagi xarid narxi sotib olingan sanada 200 000 dollardan kamga teng boʻladi.
- Mulk turar joydan boshqa narsa sifatida roʻyxatdan oʻtgan yoki ijaraga berilgan.
- Tibbiy sugʻurta soʻralgan muddatni toʻliq qamrab olmaydi.
- Manzil roʻyxati mulkka mos kelmaydi.
- Chet eldagi oilaviy hujjatlarga apostil qoʻyilmagan yoki ular tarjima qilinmagan.
Muayyan holat boʻyicha savollar uchun Göç İdaresi Chet elliklar bilan aloqa markazini (YİMER) yuritadi: Turkiya ichidan 157, chet eldan +90 312 157 11 22.
Qanday yordam bera olamiz
Turkey Property Desk chet ellik xaridorlarga aynan shu bosqichlarda yordam beradi: qanday hujjatlar kerakligini tekshiramiz, qasamyod qilgan tarjimon tarjimasi va notarial tasdiqni tayyorlatamiz, tapu idorasiga navbat olamiz, imzolashda tarjimonlik qilamiz hamda yashash ruxsatnomasi yoki fuqarolik arizalarini kuzatib boramiz. Bizga WhatsApp orqali oʻz tilingizda yozing. Muayyan mulkni yuridik tekshirish uchun advokat va tapu idorasiga murojaat qiling.
Koʻp beriladigan savollar
Turkiyada yashash ruxsatnomasi uchun mulk qancha turishi kerak?
Göç İdaresining hujjatlar roʻyxatida kamida 200 000 AQSH dollari, sotib olingan sanadagi turk lirasidagi ekvivalenti boʻyicha, deb koʻrsatilgan. Barcha viloyatlar uchun bir xil raqam koʻrsatilgan.
Mulkni ijaraga berib, baribir yashash ruxsatnomasi olsam boʻladimi?
Yoʻq. Rasmiy roʻyxatga koʻra, mulk chet ellik foydalanadigan turar joy boʻlishi kerak va ijara yoki shunga oʻxshash daromad keltiruvchi maqsadlarda foydalanilishi mumkin emas.
Mulkka asoslangan yashash ruxsatnomasi qancha muddatga beriladi?
Bu asosdagi qisqa muddatli yashash ruxsatnomasi 6458-sonli qonunning 31(2)-moddasiga koʻra bir martada koʻpi bilan ikki yilga beriladi va uzaytirilishi mumkin.
Mulk asosidagi yashash ruxsatnomasi fuqarolikka olib keladimi?
Oʻz-oʻzidan yoʻq. Investitsiya orqali fuqarolik alohida qoidaga koʻra kamida 400 000 AQSH dollari va uch yillik sotmaslik qaydini talab qiladi.
Mulkni meros qilib olgan boʻlsam-chi?
Meros yoki hadya orqali olingan uylar uchun migratsiya organi mulkning amaldagi baholash hisobotini soʻraydi.
Uzaytirish uchun qachon ariza berishim kerak?
Uzaytirish arizalarini e-İkamet orqali muddat tugashiga oltmish kun qolgandan boshlab va har qanday holatda ruxsatnoma muddati tugashidan oldin berish mumkin. Mulk egalari mulk hujjati amal qilishi haqidagi guvohnomani qoʻshadi.
Ushbu sahifa umumiy maʼlumot boʻlib, huquqiy, soliq yoki investitsiya maslahati emas. Qoidalar va yigʻimlar oʻzgaradi; imzolash yoki toʻlashdan oldin har bir bosqichni tapu idorasi (Tapu), advokat va litsenziyaga ega koʻchmas mulk agenti bilan tasdiqlang.