Tapu idorasida qasamyod qilgan tarjimon

Turkiyadagi tapu idorasida (tapu müdürlüğü) sotish shartnomasi turk tilida tuziladi va oʻqib eshittiriladi. Agar turk tilini tushunmasangiz, idora sizga yolgʻiz imzolashga ruxsat bermaydi. Sizga qasamyod qilgan tarjimon kerak va bu shaxs maxsus vakolatga ega boʻlishi lozim. Ushbu qoʻllanma qoidani Tapu va Kadastr Bosh boshqarmasi (TKGM) bayon qilganidek, 2026-yil oktabr holatiga koʻra tushuntiradi.

Qasamyod qilgan tarjimon qachon talab qilinadi

TKGMning Your Key Türkiye portalidagi chet elliklar bitimlari uchun hujjatlar roʻyxatida turk tilini bilmaydigan tomon uchun qasamyod qilgan tarjimon (yeminli tercüman) talab qilinishi koʻrsatilgan. Bunga quyidagilar kiradi:

• shaxsan imzolayotgan chet ellik xaridor;
• shaxsan imzolayotgan chet ellik sotuvchi;
• ishonchnoma asosida imzolayotgan, lekin turk tilini bilmaydigan vakil.

Talab imzolovchi shaxs turk tilini tushunishiga bogʻliq, pasportiga emas. Agar amaldagi ishonchnoma bilan turk tilida gapiradigan vakil yuborsangiz, oʻsha vakil imzolaydi va siz uchun tarjimon kerak emas. Idora qabul qiladigan shakl uchun chet eldan ishonchnoma sahifasiga qarang.

Kim tarjimon boʻlishi mumkin

TKGM ifodasi aniq. Tarjimon Mintaqaviy adliya komissiyasi (Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonu) yoki birinchi instansiya sudlari Adliya komissiyasi (Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığı) tomonidan vakolatlangan boʻlishi kerak. Amalda bu har bir viloyat adliya komissiyasi har yili tayyorlaydigan tarjimonlar roʻyxatidagi shaxsni anglatadi.

Bu roʻyxatlar sud binolari veb-saytlarida eʼlon qilinadi. Misol uchun, Mersin adliya komissiyasining 2026-yilgi eʼlonida shartlar keltirilgan: nomzodlar Turkiya fuqarosi yoki Moviy karta egasi (sobiq Turkiya fuqarolari) boʻlishi, kamida 18 yoshda boʻlishi, sanab oʻtilgan jinoyatlar uchun sudlanmagan boʻlishi, oʻsha viloyatda yashashi yoki ishlashi va komissiya oldida qasamyod qilishi kerak. Qasamyod qilganlarning ismlari sud binosi veb-saytida eʼlon qilinadi.

Bu siz uchun nimani anglatadi:

• “Ingliz tilida yaxshi gapiradigan” doʻst, qarindosh yoki koʻchmas mulk agenti bunday roʻyxatda boʻlmasa, mos kelmaydi.
• Notarius huzurida qasamyod qilgan tarjimon (noter yeminli tercüman) boʻlish boshqa vakolatdir. TKGM adliya komissiyasi vakolatini nomlaydi, shuning uchun tarjimoningizda faqat notarial qasamyod boʻlsa, tapu idorasidan oldindan soʻrang.
• Tarjimon sizning tilingizni bilishi kerak. Roʻyxatlarda har bir shaxs qaysi tillar boʻyicha roʻyxatdan oʻtgani koʻrsatiladi.
• Uchrashuvga tarjimonning shaxsiy guvohnomasini va uning roʻyxatda ekanini tasdiqlovchi hujjatni (masalan, komissiya roʻyxati yoki guvohnomasini) olib keling; idora uni soʻrashi mumkin.

Imzolashda nima sodir boʻladi

1. Vaqt belgilash. Hujjatlar toʻliq boʻlib, yigʻimlar toʻlangach, tapu idorasi imzolash vaqtini SMS orqali yuboradi. Sana va idorani darhol tarjimoningizga xabar qiling.
2. Shaxsni tekshirish. Pasportingiz va topshirgan hujjatlaringizni olib keling. Tarjimoningiz oʻz shaxsiy guvohnomasi va vakolatini tasdiqlovchi hujjatni olib kelishi kerak.
3. Shartnoma sizning tilingizda. Rasmiy shartnoma (resmi senet) turk tilida boʻladi, tarjimon uni tilingizga ogʻzaki tarjima qiladi. Imzolashdan oldin savollar bering. Narx, mulk maʼlumotlari va ismingiz hujjatlaringiz hamda bankning valyuta xarid qilish guvohnomasi (DAB) bilan mos kelishi kerak.
4. Imzolar. Tomonlar shartnomani imzolaydi. Idorangizda tarjimon nimani imzolashi yoki tasdiqlashi kerakligini xodimdan soʻrang.
5. Topshirish. Mulk hujjati (tapu) xaridorga yoki xaridor vakiliga beriladi.

Uchrashuvdan oldin kerak boʻlishi mumkin boʻlgan yozma tarjimalar

Imzolashdagi ogʻzaki tarjima hujjatlaringizning yozma tarjimasidan alohida. Holatingizga qarab tapu idorasiga quyidagilar kerak boʻlishi mumkin:

• Pasport yoki shaxsiy guvohnoma tarjimasi. TKGMning savol-javoblar sahifasiga koʻra, milliy shaxsiy guvohnoma yoki pasport lotin alifbosida boʻlmasa, turkcha tarjimasi bilan topshiriladi.
• Ishonchnoma tarjimasi. Chet elda berilgan ishonchnoma asl nusxasi yoki tasdiqlangan nusxasi tarjimasi bilan birga topshiriladi.
• Meros hujjatlari. TKGM keltirgan Tapu qonunining 37-moddasiga koʻra, chet el meros guvohnomalari tapu idorasi ular asosida harakat qilishidan oldin Turkiya sudi tomonidan tan olinishi kerak.

TKGM sahifalarida bu yozma tarjimalarni kim qilishi yoki ular notarial tasdiqlanishi kerakligi aytilmagan. Tarjimaga buyurtma berishdan oldin hujjatlaringiz bilan ishlayotgan tapu idorasidan qaysi shaklni qabul qilishini soʻrang.

Amaliy maslahatlar

• Imzolash kunidan oldin shartnoma loyihasi va har qanday dastlabki shartnomaning yozma tarjimasini soʻrang. Huquqiy matnni faqat bir marta, ogʻzaki eshitish xatolarni payqashni qiyinlashtiradi.
• Tarjimonning haqi va kutish vaqtini oldindan kelishib oling. TKGM tarjimon haqlarini belgilamaydi, uchrashuvlar esa kechikishi mumkin.
• Agar xaridor ham, sotuvchi ham turli tillarda gapiradigan chet elliklar boʻlsa, idoradan bitta tarjimon ikkala tilni qoplay oladimi yoki ikkita kerakmi, deb soʻrang.
• Tarjimoningizning aloqa maʼlumotlarini saqlab qoʻying. Ular keyingi bosqichlar uchun yana kerak boʻlishi mumkin, masalan fuqarolik majburiyati qaydi uchun; qarang koʻchmas mulkka investitsiya orqali fuqarolik.

Xaridning toʻliq tartibi uchun chet ellik sifatida Turkiyada koʻchmas mulk sotib olish sahifasiga, umuman hujjat talablari uchun hujjatlar boʻlimimizga qarang.

Qanday yordam bera olamiz

Turkey Property Desk chet ellik xaridorlarga aynan shu bosqichlarda yordam beradi: qanday hujjatlar kerakligini tekshiramiz, qasamyod qilgan tarjimon tarjimasi va notarial tasdiqni tayyorlatamiz, tapu idorasiga navbat olamiz, imzolashda tarjimonlik qilamiz hamda yashash ruxsatnomasi yoki fuqarolik arizalarini kuzatib boramiz. Bizga WhatsApp orqali oʻz tilingizda yozing. Muayyan mulkni yuridik tekshirish uchun advokat va tapu idorasiga murojaat qiling.