Tapu müdürlüğünde yeminli tercüman

Türkiye'de tapu müdürlüğünde satış senedi Türkçe olarak düzenlenir ve okunur. Türkçe anlamıyorsanız müdürlük tek başınıza imza atmanıza izin vermez. Yeminli bir tercümana ihtiyacınız vardır ve bu kişinin belirli bir yetkiye sahip olması gerekir. Bu rehber, kuralı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün (TKGM) Ekim 2026 itibarıyla belirttiği şekliyle açıklar.

Yeminli tercüman ne zaman gerekir

TKGM'nin Your Key Türkiye portalındaki yabancı işlemleri belge listesi, Türkçe bilmeyen taraf için yeminli tercüman gerektiğini belirtir. Bu şu durumları kapsar:

• bizzat imza atan yabancı alıcı;
• bizzat imza atan yabancı satıcı;
• vekâletnameyle imza atan ancak Türkçe bilmeyen temsilci.

Şart, kişinin pasaportuna değil, imza atan kişinin Türkçe anlayıp anlamadığına bağlıdır. Geçerli bir vekâletnameyle Türkçe bilen bir temsilci gönderirseniz imzayı o atar ve sizin için tercüman gerekmez. Müdürlüğün kabul ettiği şekil için yurt dışından vekâletname sayfasına bakın.

Kimler tercümanlık yapabilir

TKGM'nin ifadesi açıktır. Tercüman, Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonu veya Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığı tarafından yetkilendirilmiş olmalıdır. Uygulamada bu, her ilin Adalet Komisyonunun her yıl hazırladığı tercüman listesinde yer alan kişi anlamına gelir.

Bu listeler adliyelerin internet sitelerinde ilan edilir. Örneğin Mersin Adalet Komisyonunun 2026 ilanı şartları şöyle sıralar: başvuranların Türk vatandaşı veya Mavi Kart sahibi (eski Türk vatandaşı) olması, en az 18 yaşında olması, sayılan suçlardan mahkûmiyetinin bulunmaması, o ilde ikamet etmesi veya çalışması ve komisyon önünde yemin etmesi. Yemin edenlerin isimleri adliyenin internet sitesinde yayımlanır.

Bunun sizin için anlamı:

• "İyi İngilizce konuşan" bir arkadaş, akraba veya emlakçı, böyle bir listede yer almıyorsa bu şartı karşılamaz.
• Noter yeminli tercümanı olmak farklı bir yetkidir. TKGM Adalet Komisyonu yetkisini belirtiyor; bu nedenle tercümanınızın yalnızca noter yemini varsa tapu müdürlüğüne önceden sorun.
• Tercüman sizin dilinizde yetkili olmalıdır. Listelerde her kişinin kayıtlı olduğu diller belirtilir.
• Tercümanın kimliğini ve listede yer aldığını gösteren belgeyi (örneğin komisyonun listesi veya belgesi) randevuya getirin; müdürlük isteyebilir.

İmza sırasında neler olur

1. Randevu. Dosya tamamlanıp ücretler ödendiğinde tapu müdürlüğü imza saatini SMS ile bildirir. Tarihi ve müdürlüğü hemen tercümanınıza iletin.
2. Kimlik kontrolü. Pasaportunuzu ve sunduğunuz belgeleri getirin. Tercümanınız da kimliğini ve yetki belgesini getirmelidir.
3. Senedin sizin dilinizde aktarılması. Resmî senet Türkçedir ve tercüman bunu sözlü olarak dilinize çevirir. İmzalamadan önce sorularınızı sorun. Bedel, taşınmaz bilgileri ve adınız belgelerinizle ve bankanın döviz alım belgesiyle (DAB) uyuşmalıdır.
4. İmzalar. Taraflar senedi imzalar. Tercümanın sizin müdürlüğünüzde neyi imzalaması veya onaylaması gerektiğini memura sorun.
5. Teslim. Tapu senedi alıcıya veya alıcının temsilcisine verilir.

Randevudan önce gerekebilecek yazılı tercümeler

İmza sırasındaki sözlü tercüme, belgelerinizin yazılı tercümesinden ayrıdır. Durumunuza göre tapu müdürlüğü şunları isteyebilir:

• Pasaport veya kimlik tercümesi. TKGM'nin SSS sayfasına göre ulusal kimlik veya pasaport Latin alfabesiyle yazılmamışsa Türkçe tercümesiyle birlikte sunulur.
• Vekâletname tercümesi. Yurt dışında düzenlenen vekâletname, aslı veya onaylı örneği ile tercümesi birlikte sunulur.
• Miras belgeleri. TKGM'nin aktardığı Tapu Kanununun 37. maddesi uyarınca yabancı veraset belgelerinin, tapu müdürlüğünün işlem yapabilmesi için bir Türk mahkemesince tanınması gerekir.

TKGM'nin sayfaları bu yazılı tercümeleri kimin yapması gerektiğini veya noter onaylı olmaları gerekip gerekmediğini belirtmiyor. Tercüme sipariş etmeden önce dosyanızı yürüten tapu müdürlüğüne hangi şekli kabul ettiğini sorun.

Pratik öneriler

• İmza gününden önce senet taslağının ve varsa ön sözleşmenin yazılı tercümesini isteyin. Hukuki bir metni yalnızca bir kez, sözlü olarak dinlemek hataları fark etmeyi zorlaştırır.
• Tercümanın ücretini ve bekleme süresini önceden kararlaştırın. TKGM tercüman ücretlerini belirlemez ve randevular gecikebilir.
• Alıcı ve satıcı farklı dilleri konuşan yabancılarsa, tek tercümanın iki dili de karşılayıp karşılayamayacağını yoksa iki tercüman mı gerektiğini müdürlüğe sorun.
• Tercümanınızın iletişim bilgilerini saklayın. Sonraki adımlarda, örneğin vatandaşlık taahhüt şerhi için tekrar gerekebilir; bkz. taşınmaz yatırımıyla vatandaşlık.

Satın almanın tüm adımları için yabancı olarak Türkiye'de taşınmaz satın alma, genel belge şartları için belgeler bölümümüze bakın.

Nasıl yardımcı olabiliriz

Turkey Property Desk yabancı alıcılara tam da bu adımlarda yardımcı olur: hangi belgelerin gerektiğini kontrol eder, yeminli tercüme ve noter onayını hazırlatır, tapu randevusunu alır, imzada tercümanlık yapar ve ikamet ya da vatandaşlık başvurusunu takip ederiz. Bize WhatsApp'tan yazın. Belirli bir mülkün hukuki kontrolü için bir avukata ve tapu müdürlüğüne başvurun.