Mülk seçiminden tapuya kadar: yabancı alıcılar için adımlar, masraflar ve kontroller.
Yabancı olarak Türkiye'de taşınmaz satın alma: adım adımYabancıların 2026'da Türkiye'de taşınmaz alımı: uygunluk, kimlik numarası, DAB, tapu başvurusu, ücretler, tercüman ve tapu.Hangi ülkelerin vatandaşları Türkiye'de taşınmaz alabilir?Hangi uyruklar Türkiye'de taşınmaz alabilir, karşılıklılık neden aranmıyor, askerî ve güvenlik bölgeleri, 30 hektar ve yüzde 10 ilçe sınırı.Türkiye'de taşınmaz alım masraflarıTürkiye'de taşınmaz alımında resmî masraflar: taraf başına yüzde 2 tapu harcı, TKGM döner sermaye ücreti, DASK deprem sigortası ve yüzde 4 emlakçı ücreti sınırı.Türkiye'de emlakçı nasıl doğrulanırEmlakçının yetki belgesini TTBS'de kontrol edin, EİDS ile doğrulanmış ilan isteyin; yüzde 4 ücret sınırını ve gerekli belgeleri öğrenin.Yabancı alıcılar için değerleme raporuYabancıların taşınmaz alımında değerleme raporu hâlâ zorunlu mu? Vatandaşlık için TTB, SPK lisanslı değerleme şirketleri ve 12 aylık geçerlilik.Projeden konut: hukuki riskler ve kontrol edileceklerTürkiye'de projeden konut: kat irtifakı ve kat mülkiyeti, iskân, tüketici hakları, vatandaşlık şartları ve ödeme öncesi kontroller.Yabancı olarak taşınmaz satışı: vergiler, süreç ve para transferiYabancının Türkiye'deki taşınmaz satışında değer artışı kazancı vergisi: beş yıl kuralı, endeksleme, 2026 istisnası, dar mükellefler için 15 günlük beyan, yurt dışına transfer.