Türkiýäniň eýeçilik resminamasyny onlaýn barlamak: Parsel Sorgu, e-Devlet we Web Tapu

Türkiýede eýeçilik resminamasy (tapu) ýer-emläk hasaba alyş edarasynyň elektron ulgamynda saklanýar. Ýer-emläk hasaba alyş we kadastr edarasy bolan TKGM alyjylara satyn almazdan öň ýer bölegini barlamaga, eýelere bolsa emläklerini daşary ýurtdan yzarlamaga mümkinçilik berýän onlaýn hyzmatlary hödürleýär. Bu gollanma daşary ýurtly alyjylaryň we eýeleriň iň köp ulanýan üç hyzmatyny TKGM-niň 2026-njy ýylyň 19-njy oktýabrynda barlanan öz sahypalary esasynda düşündirýär.

Üç gural gysgaça

Parsel Sorgu: tölemezden öň ýer bölegini barlaň

Parsel Sorgu (parselsorgu.tkgm.gov.tr) TKGM-niň resmi parsel gözleg hyzmatydyr. TKGM gözlegiň köpçülige açykdygyny we mugtdugyny aýdýar. Siz welaýaty (il), etraby (ilçe) we mähellani (mahalle) saýlaýarsyňyz, kwartal (ada) we parsel (parsel) belgilerini girizýärsiňiz we gözlegi işledýärsiňiz. Parsel kartada görkezilýär, onuň üstüne basanyňyzda şular görünýär:

• parseliň inedördül metrdäki meýdany;
• onuň görnüşi (nitelik), mysal üçin, ýer bölegi (arsa), ekin meýdany (tarla) ýa-da bina;
• karta listi (pafta) we koordinatalar.

Netijeleri PDF ýa-da KML görnüşinde ýükläp alyp bolýar. Parsel Sorgu-nyň etmeýän zatlary:

• Ol eýesini görkezmeýär. TKGM eýesiniň ady ýa-da şahsyýet belgisi boýunça gözläp bolmaýandygyny aýdýar; eýeler öz ýazgylaryny e-Devlet-de görýärler.
• Onuň netijeleri diňe maglumat üçindir. TKGM-niň ulanyş şertlerinde görkezilýän maglumatlaryň we resminamalaryň maglumat maksady üçindigi, täjirçilik maksady bilen ulanylyp bilinmeýändigi we ulanyjylaryň sahypadaky ýalňyşlyklar üçin zyýanyň öwezini talap edip bilmeýändigi aýdylýar.

Ony şertnamanyň taslamasyndaky ýa-da bildirişdäki kwartal we parsel belgileriniň size görkezilen ýere degişlidigini, meýdanyň we görnüşiň bolsa size aýdylýan zatlara takmynan laýyk gelýändigini tassyklamak üçin ulanyň. Ol eýeçilik ýazgysynyň özüni barlamagyň ornuny tutmaýar.

Daşary ýurtlynyň şahsyýet belgisi (YKN) we e-Devlet

e-Devlet (turkiye.gov.tr) Türkiýe hökümetiniň onlaýn hyzmatlar portalydyr. Onuň raýat däller üçin sahypasyna görä:

• Islendik maksat bilen Türkiýede azyndan alty aý ýaşaýan daşary ýurtlular daşary ýurtlynyň şahsyýet belgisini alýarlar. Ol adatça 11 sanly bolýar we köplenç 99 bilen başlaýar.
• Belgini şahsyýet hasaba alyş edarasynyň web sahypasynda (tckimlik.nvi.gov.tr) ýaşamak üçin rugsatnamaňyzyň belgisi bilen anyklap bilersiňiz.
• e-Devlet parolyny almak üçin daşary ýurtlynyň belgiňizi görkezýän ýaşamak üçin rugsatnama resminamaňyz bilen PTT (türk poçtasy) merkezine ýüz tutýarsyňyz.

e-Devlet-e giriş bilen Tapu Bilgileri Sorgulama (eýeçilik maglumatlary gözlegi) hyzmaty ýer-emläk hasaba alyş edaralarynda siziň şahsyýet belgiňiz boýunça hasaba alnan emläkleriň maglumatlaryny görmäge mümkinçilik berýär. Türkiýede ýaşamaýan bolsaňyz we ýaşamak üçin rugsatnamaňyz ýok bolsa, sizde e-Devlet paroly bolmazlygy mümkin; aşakda beýan edilen Web Tapu-nyň For Foreigners portaly şeýle ýagdaý üçin niýetlenendir.

Daşary ýurtly eýeler üçin Web Tapu

Web Tapu TKGM-niň onlaýn arza ulgamydyr. TKGM-niň daşary ýurtly maýadarlar üçin portaly bolan Your Key Türkiye-däki onuň sahypasynda daşary ýurtlular üçin iki giriş ýoly beýan edilýär:

1. Şahsy portal. Daşary ýurtlynyň şahsyýet belgisi (YKN) we e-Devlet paroly bolan daşary ýurt raýatlary Türkiýäniň raýatlary bilen birmeňzeş şahsy portaly ulanyp bilerler.
2. For Foreigners portaly. Şahsy portaly ulanyp bilmeýän daşary ýurt raýatlary "For Foreigners" bölüminde hasaba alynýarlar. Portalda onuň Türkiýede emläk edinýän daşary ýurtlular üçin niýetlenendigi we Türkiýäniň raýatlary üçin däldigi aýdylýar. Elektron poçta salgysy dogry girizilmeli, sebäbi ähli habarlaşyk we giriş şonuň üsti bilen amala aşyrylýar, sahypa bolsa hut Gmail salgysyny soraýar. Soňra hasaba alşy TKGM-niň Web Tapu ulanyjy hasaba alyşynyň iberen elektron hatyndan tassyklaýarsyňyz.

YKN-iňiz emlägiňize baglanandan soň, Your Key Türkiye-niň aýtmagyna görä, ýer-emläk hasaba alyş we kadastr amallaryny Türkiýäniň raýatlary ýaly Web Tapu arkaly elektron görnüşde ýerine ýetirip bilersiňiz. Onuň sanaýan hyzmatlarynyň arasynda şular bar:

• skanirlenen resminamalary ýükläp amala başlamak;
• eýeçilik ýazgylaryňyzy we eýeçilik resminamalaryňyzy soramak;
• şahsan özüňiz arza bermeseňiz, emlägiňiz bilen hiç hili amalyň edilmezligini soramak.

2019-njy ýylyň 20-nji awgustyndan öň satyn aldyňyzmy? Emlägiňizi baglaň

Your Key Türkiye 2019-njy ýylyň 20-nji awgustyndan öň ýer-emläk hasaba alyş amallaryny tamamlan daşary ýurtlularyň emläklerini Web Tapu-da ýa-da e-Devlet-de görmezliginiň mümkindigini duýduryp, munuň sebäbiniň olaryň daşary ýurtlynyň şahsyýet belgisiniň emläge baglanmandygyndadygyny aýdýar. Çözgüde emlägi baglamak (taşınmaz ilişkilendirme) diýilýär:

1. Arza beriň. 9 bilen başlaýan YKN-iňizi görkezýän resminama, mysal üçin, ýaşamak üçin rugsatnamaňyz ýa-da syýahat resminamasy bilen ýer-emläk hasaba alyş edarasyna baryň. Şeýle hem Web Tapu-nyň YKN bilen girip bilmeýän ulanyjylar üçin girişi (webtapu.tkgm.gov.tr/yknsizgiris) arkaly onlaýn arza berip bilersiňiz; bu ýagdaýda resminamalar arza goşulmaly.
2. Edaranyň barlagy. Edara YKN-iňizi migrasiýa gullugynyň ulgamynda (Göç Net) barlaýar we ony şahsyýet ýa-da pasport maglumatlaryňyz bilen deňeşdirýär.
3. Baglamak. Maglumatlar gabat gelse we siziň eýedigiňiz tassyklansa, YKN ýer-emläk hasaba alyş ulgamynda (TAKBİS) emlägiňize baglanýar we size SMS we/ýa-da elektron poçta arkaly habar berilýär.

Ýer-emläk hasaba alyş edarasyndaky şahsyýet maglumatlaryňyzy düzetmek gerek bolsa, edara muny aýratyn tertip boýunça ýerine ýetirýär we size habar berýär.

Amaly maslahatlar

• Öňünden töleg etmezden öň welaýat, etrap, mähelle, kwartal we parsel belgilerini ýazmaça soraň we olary Parsel Sorgu-da barlaň.
• Parsel Sorgu eýeleri, ipotekalary ýa-da bellikleri görkezmeýär. Olar eýeçilik ýazgysynda bolýar, eýe ony e-Devlet ýa-da Web Tapu arkaly alyp biler. Satyjydan häzirki eýeçilik ýazgysyny soraň we ony aklawça barlatdyryň.
• Web Tapu-da hasaba alan elektron poçta salgyňyzy işjeň saklaň; TKGM giriş we amal habarlaryny şol salga iberýär.
• 2019-njy ýylyň awgustyndan öň satyn alan bolsaňyz, YKN-iňizi satmaly ýa-da bir zat üçin arza bermeli bolanyňyzda däl-de, häzir baglaň.

Satyn alşyň doly tertibi üçin Türkiýede daşary ýurtly hökmünde emläk satyn almak sahypasyna, daşary ýurtdan amallar üçin bolsa daşary ýurtdan ynanç haty sahypasyna serediň.

Size nähili kömek edip bileris

Turkey Property Desk daşary ýurtly alyjylara hut şu ädimlerde kömek edýär: haýsy resminamalaryň gerekdigini barlaýarys, kasam eden terjimeçiniň terjimesini we notarial tassyklamany taýýarladýarys, ýer-emläk hasaba alyş edarasyna nobat alýarys, gol çekilende terjimeçilik edýäris we ýaşamaga rugsatnama ýa-da raýatlyk arzalaryny yzarlaýarys. Bize WhatsApp arkaly öz diliňizde ýazyň. Belli bir emlägi hukuk taýdan barlamak üçin aklawça we ýer-emläk hasaba alyş edarasyna ýüz tutuň.