Tapu reyestri organi (TKGM)ning uchta rasmiy onlayn vositasi: har biri nimani koʻrsatadi, nimani koʻrsatmaydi va chet ellik mulk egasiga undan foydalanish uchun nima kerak.
Har kim TKGMning Parsel Sorgu xizmatida viloyat, tuman, mahalla, kvartal (ada) va uchastka (parsel) raqami boʻyicha yer uchastkasini bepul topishi mumkin; u joylashuv, maydon va turni koʻrsatadi, ammo mulk egasini koʻrsatmaydi va faqat maʼlumot uchun moʻljallangan. Oʻz mulkingizning mulk yozuvlarini onlayn koʻrish uchun sizga oʻsha mulkka bogʻlangan chet el fuqarosi identifikatsiya raqami (YKN) hamda e-Devlet paroli yoki Web Tapuning For Foreigners portalida roʻyxatdan oʻtish kerak. Bogʻlangandan soʻng Web Tapu orqali mulk yozuvlaringizni soʻrashingiz, hujjatlarni yuklab arizalar boshlashingiz va shaxsan ariza bermaguningizcha mulkingiz bilan hech qanday bitim amalga oshirilmasligini soʻrashingiz mumkin.
Turkiyada mulk hujjati (tapu) tapu reyestrining elektron tizimida saqlanadi. Tapu va kadastr organi boʻlgan TKGM onlayn xizmatlarni taklif qiladi: ular xaridorlarga xariddan oldin uchastkani tekshirish, mulk egalariga esa chet eldan turib oʻz mulkini kuzatib borish imkonini beradi. Ushbu qoʻllanma chet ellik xaridorlar va mulk egalari eng koʻp foydalanadigan uchta xizmatni TKGMning 2026-yil 19-oktabrda tekshirilgan oʻz sahifalari asosida tushuntiradi.
Uchta vosita qisqacha
| Xizmat | Nimani koʻrsatadi yoki bajaradi | Sizga nima kerak |
|---|---|---|
| Parsel Sorgu (uchastka soʻrovi) | Xaritadagi joylashuv, m² dagi maydon, yer turi (masalan, uchastka, dala yoki bino), xarita varagʻi va koordinatalar | Hech narsa: ochiq va bepul. Sizga viloyat, tuman, mahalla, kvartal va uchastka raqamlari kerak |
| e-Devlet: Tapu Bilgileri Sorgulama (mulk maʼlumotlari soʻrovi) | Identifikatsiya raqamingiz boʻyicha tapu reyestrida roʻyxatga olingan mulklar haqidagi maʼlumotlar | e-Devlet tizimiga kirish imkoniyati (chet elliklar uchun odatda chet el fuqarosi identifikatsiya raqamingizga bogʻlangan e-Devlet paroli) |
| Web Tapu (yer reyestriga onlayn arizalar) | Mulk yozuvlari va mulk hujjatlarini soʻrash, yuklangan hujjatlar bilan arizalar, shaxsiy arizangizsiz hech qanday bitim amalga oshirilmasligi haqidagi soʻrov | Mulkingizga bogʻlangan chet el fuqarosi identifikatsiya raqami (YKN), shuningdek e-Devlet paroli yoki For Foreigners boʻlimida roʻyxatdan oʻtish |
Parsel Sorgu: toʻlashdan oldin uchastkani tekshiring
Parsel Sorgu (parselsorgu.tkgm.gov.tr) — TKGMning rasmiy uchastka soʻrovi xizmati. TKGM maʼlumotiga koʻra, soʻrov ochiq va bepul. Siz viloyat (il), tuman (ilçe) va mahallani (mahalle) tanlaysiz, kvartal (ada) va uchastka (parsel) raqamlarini kiritasiz va soʻrovni ishga tushirasiz. Uchastka xaritada koʻrsatiladi, uning ustiga bosilganda esa quyidagilar chiqadi:
- uchastkaning kvadrat metrdagi maydoni;
- uning turi (nitelik), masalan, uchastka (arsa), dala (tarla) yoki bino;
- xarita varagʻi (pafta) va koordinatalar.
Natijalarni PDF yoki KML formatida yuklab olish mumkin. Parsel Sorgu nimani qilmaydi:
- U mulk egasini koʻrsatmaydi. TKGM maʼlumotiga koʻra, mulk egasining ismi yoki identifikatsiya raqami boʻyicha qidirib boʻlmaydi; mulk egalari oʻz yozuvlarini e-Devletda koʻradi.
- Uning natijalari faqat maʼlumot uchun. TKGMning foydalanish shartlarida koʻrsatilgan maʼlumotlar va hujjatlar maʼlumot berish maqsadida ekani, ulardan tijorat maqsadida foydalanib boʻlmasligi va foydalanuvchilar saytdagi xatolar uchun zararni qoplashni talab qila olmasligi aytilgan.
Undan shartnoma loyihasi yoki eʼlondagi kvartal va uchastka raqamlari sizga koʻrsatilgan joyga toʻgʻri kelishini, maydon va tur sizga aytilganlarga taxminan mos kelishini tasdiqlash uchun foydalaning. U mulk yozuvining oʻzini tekshirish oʻrnini bosmaydi.
Chet el fuqarosi identifikatsiya raqamingiz (YKN) va e-Devlet
e-Devlet (turkiye.gov.tr) — Turkiya hukumatining onlayn xizmatlar portali. Uning fuqaro boʻlmaganlar uchun sahifasiga koʻra:
- Turkiyada har qanday maqsadda kamida olti oy yashaydigan chet elliklar chet el fuqarosi identifikatsiya raqamini oladi. U odatda 11 xonali boʻladi va asosan 99 bilan boshlanadi.
- Raqamni aholi roʻyxati organining veb-saytida (tckimlik.nvi.gov.tr) yashash ruxsatnomangiz raqami bilan topishingiz mumkin.
- e-Devlet parolini olish uchun chet el fuqarosi raqamingiz koʻrsatilgan yashash ruxsatnomasi hujjati bilan PTT (Turkiya pochtasi) markaziga murojaat qilasiz.
e-Devlet tizimiga kirganingizda Tapu Bilgileri Sorgulama (mulk maʼlumotlari soʻrovi) xizmati identifikatsiya raqamingiz boʻyicha tapu idoralarida roʻyxatga olingan mulklar haqidagi maʼlumotlarga kirish imkonini beradi. Agar Turkiyada yashamasangiz va yashash ruxsatnomangiz boʻlmasa, sizda e-Devlet paroli boʻlmasligi mumkin; quyida tasvirlangan Web Tapuning For Foreigners portali aynan shunday holat uchun mavjud.
Chet ellik mulk egalari uchun Web Tapu
Web Tapu — TKGMning onlayn ariza tizimi. TKGMning chet ellik investorlar uchun portali Your Key Türkiyedagi uning sahifasida chet elliklar uchun ikkita kirish yoʻli tasvirlangan:
- Shaxsiy portal. Chet el fuqarosi identifikatsiya raqami (YKN) va e-Devlet paroliga ega chet el fuqarolari Turkiya fuqarolari foydalanadigan shaxsiy portaldan foydalanishi mumkin.
- For Foreigners portali. Shaxsiy portaldan foydalana olmaydigan chet el fuqarolari “For Foreigners” boʻlimida roʻyxatdan oʻtadi. Portalda aytilishicha, u Turkiyada mulk sotib olgan chet elliklar uchun moʻljallangan va Turkiya fuqarolari uchun emas. Elektron pochta manzili toʻgʻri kiritilishi kerak, chunki barcha aloqa va tizimga kirish u orqali amalga oshiriladi, sahifada esa aynan Gmail manzili soʻraladi. Soʻngra TKGMning Web Tapu foydalanuvchilarini roʻyxatga olish xizmati yuborgan elektron xatdan roʻyxatdan oʻtishni tasdiqlaysiz.
Your Key Türkiye maʼlumotiga koʻra, YKN mulkingizga bogʻlangandan soʻng, tapu va kadastr bilan bogʻliq elektron bitimlarni Turkiya fuqarolari kabi Web Tapu orqali amalga oshirishingiz mumkin. U sanab oʻtgan xizmatlar qatoriga quyidagilar kiradi:
- skanerlangan hujjatlarni yuklab bitimni boshlash;
- mulk yozuvlaringiz va mulk hujjatlaringizni soʻrash;
- shaxsan ariza bermaguningizcha mulkingiz bilan hech qanday bitim amalga oshirilmasligini soʻrash.
2019-yil 20-avgustdan oldin sotib olganmisiz? Mulkingizni bogʻlang
Your Key Türkiye ogohlantirishicha, tapu bitimlarini 2019-yil 20-avgustdan oldin amalga oshirgan chet elliklar oʻz mulkini Web Tapu yoki e-Devletda koʻrmasligi mumkin, chunki ularning chet el fuqarosi identifikatsiya raqami mulkka bogʻlanmagan. Buni tuzatish mulkni bogʻlash (taşınmaz ilişkilendirme) deb ataladi:
- Ariza bering. 9 bilan boshlanadigan YKN koʻrsatilgan hujjat, masalan, yashash ruxsatnomangiz yoki yoʻl hujjati bilan tapu idorasiga boring. Shuningdek, Web Tapuning YKN bilan tizimga kira olmaydigan foydalanuvchilar uchun kirish boʻlimi (webtapu.tkgm.gov.tr/yknsizgiris) orqali onlayn ariza berishingiz mumkin; bu holda hujjatlar arizaga ilova qilinishi kerak.
- Idora tomonidan tekshiruv. Idora YKNingizni migratsiya organining tizimida (Göç Net) tekshiradi va uni shaxsiy guvohnoma yoki pasport maʼlumotlaringiz bilan solishtiradi.
- Bogʻlash. Agar maʼlumotlar mos kelsa va mulk egasi ekaningiz tasdiqlansa, YKN tapu reyestri tizimida (TAKBİS) mulkingizga bogʻlanadi va sizga SMS va/yoki elektron pochta orqali xabar beriladi.
Agar tapu reyestridagi shaxsiy maʼlumotlaringizni tuzatish kerak boʻlsa, idora buni alohida tartibda hal qiladi va sizga xabar beradi.
Amaliy maslahatlar
- Depozit toʻlashdan oldin viloyat, tuman, mahalla, kvartal va uchastka raqamlarini yozma ravishda soʻrang va ularni Parsel Sorguda tekshiring.
- Parsel Sorgu mulk egalarini, ipotekalarni yoki qaydlarni koʻrsatmaydi. Ular mulk yozuvida boʻladi, uni mulk egasi e-Devlet yoki Web Tapu orqali olishi mumkin. Sotuvchidan amaldagi mulk yozuvini soʻrang va uni advokatga tekshirtiring.
- Web Tapuda roʻyxatdan oʻtkazgan elektron pochta manzilingizni faol saqlang; TKGM tizimga kirish va bitimlar haqidagi xabarlarni shu manzilga yuboradi.
- Agar 2019-yil avgustidan oldin sotib olgan boʻlsangiz, YKNingizni sotish yoki biror narsaga ariza berish kerak boʻlgan paytda emas, hozirdan bogʻlang.
Xaridning toʻliq tartibi uchun chet ellik sifatida Turkiyada koʻchmas mulk sotib olish sahifasiga, chet eldan turib bitimlar uchun chet eldan ishonchnoma sahifasiga qarang.
Qanday yordam bera olamiz
Turkey Property Desk chet ellik xaridorlarga aynan shu bosqichlarda yordam beradi: qanday hujjatlar kerakligini tekshiramiz, qasamyod qilgan tarjimon tarjimasi va notarial tasdiqni tayyorlatamiz, tapu idorasiga navbat olamiz, imzolashda tarjimonlik qilamiz hamda yashash ruxsatnomasi yoki fuqarolik arizalarini kuzatib boramiz. Bizga WhatsApp orqali oʻz tilingizda yozing. Muayyan mulkni yuridik tekshirish uchun advokat va tapu idorasiga murojaat qiling.
Koʻp beriladigan savollar
Turkiyada mulk kimga tegishli ekanini onlayn bilib olsam boʻladimi?
Yoʻq. TKGMning Parsel Sorgu xizmati uchastkani koʻrsatadi, ammo mulk egasining ismi yoki identifikatsiya raqami boʻyicha qidirib boʻlmasligini bildiradi. Mulk egalari oʻz yozuvlarini e-Devlet yoki Web Tapuda koʻradi.
Parsel Sorgu bepulmi?
Ha. TKGM maʼlumotiga koʻra, soʻrov ochiq va bepul. Uning natijalari faqat maʼlumot berish maqsadida.
Chet ellik e-Devletdan foydalana oladimi?
Ha, chet el fuqarosi identifikatsiya raqami bilan. e-Devletning fuqaro boʻlmaganlar uchun sahifasiga koʻra, parolni shu raqam koʻrsatilgan yashash ruxsatnomasi hujjati bilan PTT markazida olasiz.
Yashash ruxsatnomam yoʻq. Baribir Web Tapudan foydalana olamanmi?
Your Key Türkiye maʼlumotiga koʻra, shaxsiy portaldan foydalana olmaydigan chet elliklar Web Tapuning For Foreigners boʻlimida Gmail manzili bilan roʻyxatdan oʻtishi mumkin. Mulkingizni koʻrish va boshqarish uchun YKNingiz unga bogʻlangan boʻlishi kerak.
Nega mulkimni e-Devletda koʻra olmayapman?
Agar 2019-yil 20-avgustdan oldin sotib olgan boʻlsangiz, chet el fuqarosi identifikatsiya raqamingiz mulkka bogʻlanmagan boʻlishi mumkin. Mulkni bogʻlash uchun tapu idorasiga yoki Web Tapu orqali onlayn ariza bering.
Chet eldaligimda mulkim bilan bitimlarni toʻsib qoʻya olamanmi?
Your Key Türkiye maʼlumotiga koʻra, mulk egalari Web Tapu orqali shaxsan ariza bermagunlaricha mulki bilan hech qanday bitim amalga oshirilmasligini soʻrashi mumkin. Bu ishonchnoma bilan qanday ishlashini tapu idorasidan soʻrang.
Ushbu sahifa umumiy maʼlumot boʻlib, huquqiy, soliq yoki investitsiya maslahati emas. Qoidalar va onlayn xizmatlar oʻzgaradi; imzolash yoki toʻlashdan oldin har bir bosqichni tapu idorasi (Tapu) va advokat bilan tasdiqlang.
Rasmiy manbalar
- TKGM: Uchastka soʻrovi (Parsel Sorgulama) xizmati tavsifi
- TKGM: Parsel Sorgu foydalanish shartlari
- Your Key Türkiye (TKGM): Chet elliklar uchun Web Tapu va mulkni bogʻlash
- e-Devlet: Fuqaro boʻlmaganlar uchun maʼlumot (chet el fuqarosi identifikatsiya raqami va parol)
- e-Devlet: Mulk maʼlumotlari soʻrovi (Tapu Bilgileri Sorgulama)